Reno Base 本山 ~ 物件レポート ~

Reno-Base-本山

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今回はフルリノベーションを施した3階建ての総戸数12戸となるコンパクトマンション「Reno Base 本山」をご紹介します。場所は東山線本山駅から徒歩13分の閑静な住宅街となります。竣工は1979年ですが、本年2016年7月に室内を完全リノベーションによって作り変えています。

フルリノベーションによる部屋の雰囲気は?

フルリノベーションの良さは、その時代に合った住みやすい部屋に作り変えることができることです。本物件はモダン&レトロをテーマにお洒落な室内環境となっています。

間取りは1DK、広さは33㎡ほどとなります。単身者には広めですが、2人暮らしにも十分な空間です。全てバスとトイレは別となり、さらにトイレには温水洗浄便座が設備されているのが嬉しいポイントです。専用設計のシステムキッチンは2口コンロなので、料理をする人にも満足の設備となります。

リノベーションの利点を最大限に発揮

Reno Base 本山_室内

室内は割とシンプルな雰囲気となります。持ち込むインテリアで自由に住空間を演出できることが利点となります。デスクを備え付けたタイプもあるので、書斎として活用できるスペースになります。


Reno Base 本山


また黒板壁が備わっている部屋もあります。メモ書きをしたり、カフェのメニュー風な書き込みで雰囲気を出すなど自由に活用できます。本山駅周辺は特色のあるカフェが多いので女性客が多いのですが、そのようなお店で得たインスピレーションをこの部屋のインテリアに活かすこともできそうです。ちなみに本山駅エリアは幼稚園や小学校、中学校が多いので治安の良さが有名です。女性の一人暮らしでも安心できます。


Reno Base 本山ダイニング

また、土間のあるタイプの部屋もあるので、自転車を持ち込んで手入れをしたりと、様々な使い方を楽しめます。このような一般的なマンションには無い設備が用意されているのも、リノベーションならではの利点です。

本山エリアの住み心地は?

名古屋大学が近いこともあって、学生が多く住むエリアです。駅前にも多くの学生がいますが、夜は静かになります。その名古屋大学へかけて飲食店が多いので、外食には不自由しないでしょう。帰りが遅くなって食事の用意も面倒な時は、お気に入りのお店でゆっくり食事するのも良いものです。あるいはカフェに立ち寄って資料に目を通したり、あるいは帰宅前にちょっと読書を楽しんだりすることもできます。

本山エリアの買い物環境は?

本山駅周辺にはコンビニや大きなスーパーマーケット、本屋などお店が色々とあるので、日常生活に必要な買い物には便利です。また、リーブナブルで美味しいお店から、お洒落な高級志向のお店までバラエティに富んだ環境となるのが特徴です。これは、隣に名古屋一お洒落なエリア覚王山があることも影響しているようです。週末ともなると多くの人で賑わうことになります。

本山エリアの住環境は?

本山の特徴は、大きな道路は歩道が歩行者用と自転車用とに分かれていることです。そのために安全に歩くことができます。学生が多いこともありますが、教育環境が良いことから子育て世代の家族も多く住んでいることも特徴です。そのために、このように安全に歩ける歩道は、小さなお子さんを連れて歩くのにも安心できます。

おわりに

本山エリアは庶民的で気楽に住めるのが魅力と言えます。そして学生が多いので、今回の物件も単身者の勤め人やカップルはもちろんのこと、学生の方にも向いているのではないでしょうか。フルリノベーションされた部屋は、それ自体が様々なインスピレーションを与えてくれることになります。余計な装飾などが無いことにより、インテリアを楽しむのにもぴったりの物件です。低層マンションは何となく落ち着いた雰囲気も醸し出しているので、満足感の高い生活が送れそうです。

モダン&レトロのフルリノベーション「Reno Base本山」の詳しい情報はこちら

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シエルブルー栄 ~ 物件レポート ~

シエルブルー栄

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今回ご紹介するマンションは、東山線栄駅から徒歩わずか3分の「シエルブルー栄」です。名古屋でも有数の都心部での生活を満喫できるデザイナーズマンションとなります。女性も安心して住める防犯セキュリティ、そして白を基調としたモノトーンの色調となるスタイリッシュな外観が特徴です。

住居は3階から

シエルブルー栄は1階から2階までガラス張りとなっています。ここには店舗などが入っているので、居住するのは3階からとなっています。

1階には旬の食材や高級食材をリーズナブルに、かつカジュアルに楽しめるダイニングバーが入っています。そして2階には、ニューヨークで有名な暗闇バイクエクササイズのフィットネススタジオが入ります。レディー・ガガやニコール・キッドマン、ジェシカ・アルバなどが利用することで人気のフィットネススタジオの名古屋初上陸店となります。

気になる間取りは?

シエルブルー栄は全部で98戸、1Kから2LDKと生活スタイルに合わせて好きな間取りを選べるようになっています。家賃は63000円から134000円となります。1Kタイプでもバスとトイレは別ですし、しかも浴室乾燥機を装備しています。またキッチンも2口コンロとなるので、しっかり料理をする人にも嬉しいものです。

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室内は明るい木目調の壁を多用しているので、落ち着いた雰囲気となります。

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1LDKにはメゾネットタイプの部屋もあります。こちらは床などが黒となるモダンな雰囲気となっています。住む人の感性に応えることができる選択肢の多さは、デザイナーズマンションならではのものです。

栄に住むということ

シエルブルーが建つ中区栄4丁目周辺は、中区役所や中日ビル、昭和ビルなどの官公庁やオフィスビルが多く集まるエリアです。周辺にはテレビ塔やデパート、ショッピング施設などが多くあり、昼夜を問わずに人が行き交う活気ある街です。生活に刺激を求める人にはぴったりの住環境です。毎日の生活から様々なインスピレーションが浮かぶことも期待できます。

栄のショッピング環境とは?

シエルブルー栄に住むことで、様々な商業施設へもすぐに足を運ぶことができます。

例えば丸栄は、名古屋の老舗百貨店として親しまれていますが、ギャル系のショップも多く入っています。若者に人気の「ムルーア」や「ロデオクラウンズ」、あるいは化粧品メーカーも多くあります。

高級感漂う百貨店といえば三越です。アナスイやティファニーなどの定番ブランドを楽しめます。高級ブランドといえば、国内最大級の売り場面積を誇る松坂屋です。ここ栄が本店になります。ルイヴィトンといったブランドが入りますが、美術館も入っています。大型テナントビルとして楽しめるのが、ラシックです。全部で170店ほどのショップやレストランが入っているので、中を回るだけでも楽しめます。海外ブランドが多く、また各国のフード関係も充実しています。

また栄といえば有名なのが、セントラルパーク地下街です。名城線の栄駅から久屋大通駅を結ぶ地下街となり、100店舗ほどが入っています。

栄で楽しむエンタテインメント

栄での生活では、ショッピングの他にも様々なエンタテインメント施設も楽しめます。観覧車が目印のサンシャインサカエは買い物や食事ができますが、SKE48の劇場が入っていることで有名です。また、「なぞともカフェ」は、飲食と謎解きが楽しめる施設です。17種類の個性的な個室「ミッションキューブ」と「パーティキューブ」とで構成されています。制限時間内に仲間と共にミッションクリアを目指すものとなっています。

シエルブルー栄はまさに都市部での生活を丸ごと楽しめる物件です。仕事に遊びに、刺激のある毎日を求める人にお勧めです。

栄を遊び尽くす「シエルブルー栄」の詳しい情報はこちら

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プレサンス錦ラウム ~ 物件レポート ~

プレサンス錦ラウム室内

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オフィス街として活気ある中区錦に、今回紹介するプレサンス錦ラウムが2015年5月に竣工しました。地下鉄東山線の伏見駅から歩いてわずか4分、名古屋駅へも10分という利便性の高い立地が特徴です。

エントランスへ向かうアプローチの両側には植栽があり、夜にはライトで照らされて出迎えてくれます。エントランスを中に入ると、折り上げ天井のダウンライトが印象的に感じます。右側のオートロックで鍵を解除して中に足を踏み入れると、広めのエレベーターホールへと続きます。この内装は白を基調としていますが、伏見という都会に調和するような雰囲気を感じます。

プレサンス錦ラウムエントランス
プレサンス錦ラウム共用部

このマンションは全部で98戸、間取りはワンルームが1タイプと1Kが4タイプ、そして1LDKが2タイプ、広さは22.8㎡から39.92㎡の7種類となっています。単身者からDINKS層まで入居することができます。

上質なワンルーム

プレサンス錦ラウム室内

ワンルームのお部屋に入ってみると、キッチンがカウンター式となる10帖のお部屋が広がります。ワンルームと聞けばどこか貧相な感じになりがちですが、このワンルームはオシャレさと上質さを兼ね備え、友達を積極的に招待したくなるようなお部屋となっております。床のフローリングが白いので明るさを感じます。キッチンはカウンター式なので開放感があります。ガスコンロはふたつ、一人暮らしには十分の広さと機能を備えております。

室内の設備は、バスとトイレが別となっています。忙しい朝に便利なシャンプードレッサーは何気に便利です。バスルームには浴室乾燥機もついているので、帰りが遅くなってからの洗濯にも困りません。この辺りの設備は都会生活を送る人には嬉しいものです。もちろん光ファイバーによるインターネット環境やケーブルテレビも引かれています。さらに荷物をいつでも好きな時に受け取れる宅配ボックスは、都心マンションには必須とも言えるものです。

建物内には広い駐輪場に加えて、バイク置き場もあります。マンションの周辺には大きなスーパーやホームセンターが無いので、日用品などの買い出しは名古屋駅まで出ることになると思います。歩いても10分程度ですが、自転車で気軽に出られる距離なので駐輪場は嬉しいものです。もちろん駐車場もあります。使用料は月額25.000円となっています。

一人暮らしに最適な住環境

買い物環境としてスーパーはありませんが、コンビニは多くあります。1番近いところで143メートルと、ちょっと何か欲しい時にはすぐに買い出しに出られる距離です。またオフィス街だけあって、夜でも明るいので女性が歩くのにも安心できます。またランチに関してはとにかく多くのお店があります。このような点から、特に単身者にとっては住みやすい環境と言えそうです。錦1丁目には名古屋商科大学とその大学院があるので、学生さんにもぴったりの立地ではないでしょうか。もちろん名古屋駅や栄駅も近く、また鶴舞線との唯一の乗換え駅とあって、利便性を求める人には申し分のない立地です。そしてそのような都会生活のイメージそのものといったデザインの建物なので、満足度の高い生活を送ることができそうです。

建物は白をメインカラーとした都会的なデザインですが、南向きの部屋となると非常に明るい印象です。夜遅くまで仕事で忙しい単身者の人はもちろんのこと、DINKSでも住み心地の良さそうな雰囲気のマンションです。何よりも名古屋駅まで歩いていける距離はとにかく便利です。


伏見駅徒歩4分の好立地「プレサンス錦ラウム」の詳しい情報はこちら

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資産形成を目指す|投資用マンションで押さえておきたいポイントとは?

マンション投資

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平成28年の路線価が発表されました。全国のトップは31年連続で、東京の銀座中央通りとのことですが、全国の平均値が8年ぶりに上昇とのことで不動産市場に注目が集まっています。というのも、世界的な経済不安に加えてイギリスのEU脱退決定により、投資資金がどこに流れるのかが注視されているからです。実際に安全資産と見られる円が買われて円高が一気に進んでいます。そして不動産市場にも投資資金が流れることが予測されます。

不動産による資産形成はいつの時代も人気があります。バブルの頃は値上がりを求めて、バブル崩壊後は安くなった物件で安定収入を得るために、それぞれの時勢に応じた運用ができることも理由です。そしてサラリーマンでもマンション経営ができるとあって、不動産セミナーの参加者もこの時期増えています。

ワンルームマンション経営の電話営業を受けたことがある人は、少なくないかと思います。
「そんなお金はないよ・・・」
そう思う人も多いことでしょう。ましてや、自宅のローンを抱えているのに、これ以上ローンなんて組めるはずが・・・そんな声も聞こえてきそうです。

では、マンション経営とはどんなものなのか、詳しくご存知でしょうか。実際に資産運用を行っている人は、特別高収入を得ている人なのでしょうか。実は意外な事実があることを知っておいて損はないと思います。そして、マンション経営を検討する上で大切なことは何なのか、運用の仕組みを紹介しながらお答えしたいと思います。

そもそもマンション経営って何?

資産形成とも言われるマンション投資、あるいはマンション経営など呼び方は色々ありますが、運用の基本は同じです。ただし、投資として捉えるのか資産形成と捉えるのかによって、その方法は若干異なります。

基本はマンションを購入して、人に貸すというものです。家賃収入を得ることにより、購入のために借りたお金を返す形になります。投資用マンションという言葉をよく聞きますが、明確に投資用と銘打った物件は実はありません。強いて言えばワンルームは実質投資用に分譲されています。けれどもファミリーマンションなどは、購入者が居住することを管理規約では定めています。とは言っても、実際には賃貸目的で購入することはできますし、融資も居住用とは異なる形になります。

サラリーマンでもローンが組めるのは何故?

すでに住宅ローンを抱えているのにも関わらず、投資用マンションを購入できるのは何故でしょうか。

実はこの融資は、個人の収入や資産を担保にするのではなく、マンション経営という事業を担保としているものです。そこで査定の対象となるのは、賃貸がつきやすい物件か、どの程度の家賃収入を得られるのかといったことです。早い話が、ローンの返済を家賃でまかなえるのかを査定しているわけです。

ここでポイントとなるのが、空室リスクです。賃貸物件には空室となる部屋が幾つかあります。そうでなければ、次の入居者が部屋を借りることはできません。問題は、マンション経営のオーナーの立場となれば、空室となると収入が無くなるということです。つまり、ローンの返済は自分で行う必要が生じます。そこで、資産運用のためにマンションを購入するのであれば、賃貸需要が多い場所を探すことが基本となります。空き部屋となっても、すぐに次の入居者がつきやすい立地を探すわけです。

つまり、空室リスクの少ないマンションを投資用として購入するのであれば、たとえ住宅ローンを組んでいるサラリーマンでも融資がおりることになります。

実際にどの程度のお金が必要なの?

サラリーマンでも投資用マンションを購入できることは分かりました。ただし条件として、購入金額はおよそ年収の8~10倍くらいまでとなります。さらに融資が通りやすい条件として、年収は400万円以上、上場企業に準ずる中小企業で3年以上は勤務することとされています。これは平均的なモデルなので、金融機関によって条件は変わります。

さて、融資はおりるとしても、投資というからにはそれなりのお金は必要なのでは?と思うものです。もちろん、全くの手持ち資金無しというわけにはいきません。

まず頭金ですが、新築でも少なくとも5%は必要とされます。ただし、まとまったお金があれば、それを定期に入れることで頭金がゼロとなるケースもあります。他にも不動産取得税や修繕積立基金など諸費用は必要になります。大事なのは、それをいかに回収するかということです。ここで、不動産投資における利益について考えることが必要になります。

資産形成か利益確保か

マンション経営の目的は、実はふたつあります。ひとつは安定収入を得る資産として保有することです。もうひとつは売却して利益を得ることとなります。

売却によって利益を得る仕組みは、次のようになります。

例えば仮に、数年運用した後に購入金額と同じ額で売れたとします。このままではプラマイゼロです。実際には諸費用と売却時の仲介手数料が持ち出しとなるのでマイナスです。一方でローンを家賃で返済することにより、その元本部分が売却時に手元に残ることになります。これが実質の利益です。そして売却時金額が低ければ値下がり分が損失に、逆に値上がりすれば利益となります。

もっとも、ほとんどは値下がりするので、その値下がり分と諸費用などをいかに元本部分でカバーできるかがポイントとなります。よく家賃利回りは何%との広告を目にしますが、実際の利益として考える利回りとは、この売却時の利益から算出するのが正解です。一方で安定収入として保有するならば、いかに持ち出し資金を出さずにローン返済を行うかがポイントになります。

コツは余裕のある時に繰り上げ返済をして、金利負担を減らすことです。返済期間も短くして早めに完済することにより、後は家賃がそのまま手元に残るようになります。

実際にマンション経営は得するの?

マンション経営の主な説明は以上のようなものとなります。それで結局、得するの?と思うことでしょう。結論から言えば、売却目的となると難しいかもしれません。それよりも早めにローンを完済して、老後の安定収入となることを目指すのが良いでしょう。それを無理せずに行えるならば、得すると言えます。おそらく、そこで投じたお金をそのまま定期に入れておいても得られないほどのリターンを得ることになります。そのために必要なことは、空き部屋となる期間を短くすること、この1点のみです。

マンションは築年数が古くなれば、得られる家賃も少なくなります。まずはそれを前提に資金計画を立てることが大切です。そして賃貸需要に合った物件を選ぶこと。単身者が多い地域でファミリーマンションを購入するのは避けるということです。さらに、住む人にとって魅力ある部屋にすること、これが1番大切です。

マンションは生活の拠点です。誰でも満足できる生活拠点を持ちたいものです。そのためには何が必要なのかを考えることが大事です。不動産投資セミナーに参加すると、利回りや利益の出し方が話題のメインとなります。けれどもそれは、借り手が住みたいと思える部屋を提供して初めて得られるものです。つまり、マンション経営の目的は利回りを求めるよりも、喜んで借りてくれるような部屋を持つということです。冒頭でのマンション経営で大切なことは?の答えはここにあります。それを目的として情報収集をすれば、必然的に必要な知識は得られます。

終わりに

サラリーマンでもマンション経営はできます。ただし、そのために勉強すべきことは実に多くあります。

例えば節税対策や維持費のことなどですが、残念ながらここでその全てを述べることはできていません。けれども何よりも大切なことは述べました。実はこれは株式投資など、投資活動にも共通する大事なことです。いかに利益を求めるのかではなく、いかにその技術を高めるかが求めるべき目的です。結果は後からついてくるものですし、マンション経営も同じです。喜んで住んでもらえる部屋を手に入れるにはどうすれば良いのか、それが目的ということです。そしてそれが資産形成につながるものですし、マンション経営の面白さでもあります。

マンションを賃貸にして家賃収入を得ませんか?分譲マンション総合サイト|スタイルプラス

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名古屋が誇るもう一つの街|魅力溢れる名古屋の地下街をご紹介(名駅編)

名古屋の地下街

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名古屋の地下鉄特集第2弾として、名古屋駅の地下に広がる地下街をまとめて紹介します。そのコンセプトを意識して歩くと、それぞれの違いがわかって面白いものです。

名古屋の地下鉄特集第1弾はこちら ⇒ 名古屋が誇るもう一つの街|魅力溢れる名古屋の地下街をご紹介(栄・伏見編)

エスカ地下街

エスカ
名古屋駅西口(太閤通口)駅前広場の地下に位置する地下街です。1964年に東海道新幹線の開業に伴って作られました。名古屋駅の新幹線改札口から1番近いことから、土産物店が多く並んでいます。
味噌カツや味噌見込みうどん、名古屋コーチンなどが置かれ、観光客によく利用されています。ファッションと飲食のお店が中心ですが、金券ショップなどもあります。入り口にあるタッチパネル式の案内板が便利です。開業45周年を記念して、SKE48とのコラボキャンペーンが実施されていました。マクドナルドやユニクロといったファストショップが利用できる他に、名古屋名物のモーニングを楽しめるお店もあります。

ユニモール

ユニモール
名古屋駅と地下鉄桜通線国際センター駅を結ぶ地下街です。1970年に開業しましたが、1989年7月に地下鉄桜通線の開通に合わせて延伸・改装しています。そして2015年に再度の改装リニューアルオープンしています。インフラの整備と通路やトイレ、案内サインなどを改装したものとなります。また衣料品店や雑貨店、飲食店にリラクゼーション店などが入っていますが、その88店舗のほとんどがリニューアルしています。
「ONとOFFをつなぐ」をコンセプトにして、都心で働くOLやオフィスワーカーをメインターゲットに定めています。もちろんメンズショップもありますし、外国客の増加も見込んで免税対応店も10店舗を設け、英語と中国語、韓国語に対応したショップガイドも用意しています。

ゲートウォーク地下街

ゲートウォーク地下街
名古屋駅桜通口側のJRセントラルタワーズ前にある駅前広場の地下に位置します。JRセントラルビルが運営している地下街テルミナが2015年に改称したものとなります。2017年に開業予定のJRゲートタワーへのアプローチとして相応しい地下街とするのが改称の目的です。
東急ハンズの新業態となる「ハンズゲートショップ」を目玉に、ビジネスシーンをサポートするグッズやメディアで話題となる商品を展開するアンテナショップを目指すものとなります。
東側はメイチカと接し、西側はエスカにつながる地下街のファッションワンと接しています。

メイチカ

メイチカ
1957年に開業した小さな地下街です。ノスタルジックな雰囲気が特徴となります。道幅も狭く、しかもカーブしています。これはメイチカの下に東山線が走っているのですが、その幅と同じ通路幅となり、同じようにカーブしているからです。その東山線名古屋駅の中改札と南改札、そしてユニモールを結ぶ形となっています。ミッドランドスクエアなどへ抜けるのに便利なので、歩行者も多くみられます。
店舗数は20ほどと少なく、ほとんどが生活に必要なお店となります。紳士服店や婦人服店、お茶屋やパン屋に本屋、クリーニング店などと何気に便利なお店が揃います。エビフライサンドで有名なコンパルメイチカ店は昔から続いているお店です。

ファッションワン

ファッションワン
名古屋駅の中央通りの真下にあるショッピングエリアとなります。ファッションや雑貨、歯科クリニックにビューティサロンといったサービス店が多く揃っています。またアウトドアメーカー店も多いことが特徴となります。
1989年に地下鉄桜通線の開業と共に、駅ビル系のテナントを地下に集めるという形で誕生しました。その後何度か小規模のリニューアルはありましたが、2010年のリニューアルに際しては美容系のテナントを充実させるというコンセプトを打ち出しています。ビューティストリートと名付けられた通路は、店舗も含めて白を基調としたデザインとなっています。

名駅地下街サンロード

サンロード
1957年3月18日、日本で初めての本格的な地下街として開業しました。開業当時は「ナゴヤ地下街」と呼ばれていましたが、サンロードと呼ばれるのはずっと後のことです。この下を走る名古屋市営地下鉄1号線、つまり東山線の同年11月の開業の前にオープンした形となります。
1972年に大規模改修工事を終えて、この後にサンロードと改称しています。名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅、モード学園スパイラルタワーズやミッドランドスクエアに囲まれる形となっています。近鉄ビルパッセや名鉄百貨店、ミッドランドスクエアなどと直結しています。
内部は平行した2本の通路にファッションや飲食店、リサイクルショップなどが並んでいます。また地下鉄には珍しくトヨタレンタリースサンロード店があります。名古屋の高速にも近いことにより、便利に利用されています。

ダイナード

ダイナード
大名古屋ビルヂングの地下階として1963年に誕生した、名古屋で4番目に古い地下街です。名古屋名物となる喫茶店やあんかけスパ、ういろ、味噌カツといったお店など名古屋文化を代表するような飲食店が多く立ち並ぶのが特徴でした。
大名古屋ビルヂングの改修工事に合わせて2012年に一時閉鎖しましたが、2016年3月の新生大名古屋ビルヂングのオープンに合わせて大幅リニューアルオープンとなりました。
通路幅は倍近くとなり、全く新しい地下街として生まれ変わりました。通路中央の柱にはデジタルサイネージが設置されていて、三菱地所や三菱地所レジデンスのCMなどが流れています。震災などの際には避難情報などが流れることになります。
店舗数は少なく、リニューアル前は8店舗でしたが、今回3店舗となっています。まず最も広い店舗となるのがドトールコーヒーです。そして鎌倉シャツで有名なメーカーズシャツ鎌倉名古屋店が入っています。そして北海道発のナチュラルスキンケア化粧品店のshiroが出店しています。元々はLAURELのブランド名で展開していた天然素材配合の化粧品を扱っています。

ミヤコ地下街

ミヤコ地下街
名駅通との交差点から東へ向かう形の、錦通の真下に位置する地下街です。東端はセンチュリー豊田ビル、西端はサンロードとフードターミナルに接しています。この下には地下鉄東山線が走っています。
1963年に近鉄グループに属していた名古屋都(みやこ)ホテルが開業した際に開設されたために、この名前がつきました。2000年に名古屋都ホテルが撤退したことにより、2003年には三井不動産に売却されました。ちなみにこの買収時には、三井不動産はミヤコ地下街の南側でモード学園スパイラルタワーズを建設中でした。
この地下街の天井は低く、昔ながらの昭和な香りが漂う通路といった感じを受ける特徴を持ちます。店舗は全部で20ほどと少ないものですが、ドトールコーヒーやサブウェイ、リーガルシューズなどが入っています。

中部近鉄百貨店

近鉄百貨店
近鉄名古屋駅の上に建つ百貨店です。1998年のリニューアルの際に近鉄パッセと改称しています。中地下1階に駅の中央改札があり、地下1階では名鉄百貨店本店本館とメンズ館、名駅地下街サンロードと直結しています。
若者向けのレディースファッションに特化していることが特徴となります。1998年以前にあった呉服店や宝飾品店は姿を消しています。さらに2000年代の中期までは6階にメンズファッション店が、7階には無印良品がありましたが、これも名鉄百貨店ヤング館へ移ることになり、その代りにレディースファッション店が入っています。

まとめ

いかがでしょうか。リニューアルによって近代的な雰囲気となったものやコンセプトがはっきりとしたもの、あるいは少し寂れた感じが哀愁漂うものなど個性的な地下街ばかりです。お休みの日には地下街巡りをしてみるのも面白いものでしょう。

 

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