2027年のリニア開通に向けて、名古屋駅周辺では再開発が進んでいます。リニア効果を狙っての大規模開発の中で、この3月に完成したのが大名古屋ビルヂングです。
大名古屋ビルヂングの内容とは？
大名古屋ビルヂングは大きく２つに分かれています。まず地下1階から5階と地下街の「ダイナード」を含んだ商業ゾーンとなる「Shop&Restsurants」です。敷地面積は3800坪の広さとなり、全部で74もの店舗が入ります。その中核となるのが、三越伊勢丹のファッションセレクトストアとなる「イセタンハウス」です。他にも様々な物販店が出店しています。また、レストランゾーンとなるのが「大名古屋ダイニング」です。さらにサービス店舗やカフェラウンジなどもあります。
そしてもうひとつが、7階から16階のショールームやクリニックモールなどの「Lifestyle&Services」です。こちらは「TOTO DAIKEN YKK AP名古屋コラボレーションショールーム」や「ハウジングデザインセンター名古屋」、「医療モール」に検診センターの「セントラルクリニック」などが入ります。他にも金融フロアやスクール、旅行代理店なども入居しています。
【何故”ビルヂング”なの？】
名古屋ビルヂングは名駅エリアで1965年から長く親しまれてきたビルです。名駅エリアにおける再開発に伴ってリニューアルオープンした形です。閉鎖前にこのビルに”THANKS”の文字が灯ったことに、誰もが胸を打たれたものです。
ところで、このビルを建てた三菱地所は古いビルに”ビルヂング”の名前をつけていました。例えば東京の丸の内ビルヂングもそうですが、こちらは2002年の建て替えにより”丸の内ビルディング”と改名しています。それでは何故、この大名古屋ビルヂングは変わらなかったのでしょうか。
昭和34年、伊勢湾台風により甚大な被害を受けた名古屋は復興を目指していました。その中で建てられたのが大名古屋ビルヂングです。今回最新の防災性や耐震性を備えてリニューアルしたことに際して、復興のシンボルだった”ビルヂング”の名前を残すのが相応しいということが理由だったのです。
【大名古屋ビルヂングの目玉をひとつ】
見所が多い大名古屋ビルヂングですが、圧巻なのが商業ゾーンにある「リップバー」です。300本ほどの口紅が並んでいるのですが、その全てを試用できるのです。その他にもヘアケアバーやハンドクリームバーなどのお試しコーナーが用意されています。
まだまだ続く再開発
リニアが開業するのは2027年です。それに向けてさらに再開発は進んでいます。名鉄百貨店再開発計画もそのひとつですが、名古屋鉄道と近畿日本鉄道、三井不動産の3社が名鉄百貨店本館を建て替えて再開発するものです。地上50階から60階建ての大型複合ビルとなる予定です。まだ計画の段階ですが、リニアと同じ2027年度までに開業する予定となっています。名鉄百貨店本館から名鉄レジャックにかけての南北約500メートルに6棟のビルを建てる予定です。
【グローバルゲートささしまライブ24】
こちらは2017年秋に開業する予定です。地上36階、約170メートルの高層ビルが竣工する予定となっています。上層階にはプリンスホテルが入ります。
そして昨年3月には、大和ハウス工業による19階建てのマンションが完成しています。賃貸マンションとなる「ロイヤルパークスERささしま」です。他にも分譲マンションも建設されています。
名古屋駅周辺で建設が進む高層ビルたち
再開発のメインとなるのが、商業施設などを擁した高層ビルです。すでに完成しているものや、これから完成するものなどを幾つか挙げてみます。
【JRゲートタワー】
2017年4月に開業予定の地上46階、地下6階となる高層ビルです。地上15階までの低層階は、隣のJRセントラルタワーズと接続されています。2階から8階には、そのセントラルタワーズの高島屋が増床する形で、「タカシマヤゲートタワーモール」があります。9階と10階にはビックカメラが、11階にはユニクロとジーユーが入っています。そして12階と13階はレストラン街となっています。
【JPタワー名古屋】
地上40階地下3階の高層ビルです。日本郵政と名工建設の跡地にルーセントタワーの南側で2015年11月に完成しました。1階には郵便局やゆうちょ銀行が入り、低層階にはレストランなどの商業施設が入っています。
このビルに設置されている制震装置は竹中工務店が開発した、新合金を用いた制震ダンパーになります。一般的に使われている鋼材の10倍の耐久性を持つとされます。
オフィスでは8000人ほどが働くことになるために、13階にはテナント用の共有フロアがあります。ここには貸し会議室や食堂があり、自由に使用できます。他にラウンジやカフェ、ミニコンビニなどが入っています。
【シンフォニー豊田ビル】
2016年6月に開業予定の、地上25階建て地下2階のビルです。6階から17階はオフィスに、18階から25階には客室295室の三井ガーデンホテル名古屋プレミアが入ります。第二豊田ビルの老朽化によって、解体した跡地を利用して建てられます。2階から5階までは7スクリーンとなるシネコンが入ります。ミッドランドスクエアシネマ2と名付けられ、全部で1042席となります。そのうち77席は特別シートとなり、自動車の座席の製造技術を活かして長時間座っても疲れないものとなっています。一般には上映が少ないアニメやミニシアター向けの映画が充実します。地下1階と地上1階には商業施設がはいります。
【代々木ゼミナール名古屋プロジェクト】
代々木ゼミナールと名鉄インが入居する高層複合ビルが2016年秋に開業予定となっています。1階にフロントを置いて、6階から23階を客室とする313室のホテルが完成します。特徴となるのは、標準のシングルルームが12m2となるのに対して、16m2の広さを確保しています。浴室もトイレと分けることで、ゆっくりと湯船につかることができます。
分譲マンションの建設も
名古屋駅周辺の再開発に伴って分譲マンションも建設されています。例えば、名東区では初となる20階建て以上のタワーマンション、アトラスタワー本郷駅前が2015年10月に完成しました。地上23階地下1階の総戸数158戸となる大型マンションとなります。南海トラフ地震を想定した制震構造を採用していて、居住階それぞれと地下に防災備蓄倉庫も設置しています。地下鉄東山線本郷駅徒歩1分の好立地となり、再開発が進む名古屋へダイレクトにアクセスできる利点を持っています。ヘーベルハウスのロング住宅思想を取り入れた快適に住める建物となっています。
リニア開業によって利便性が高まる名古屋駅を起点として、その周辺にも再開発が進んでいます。名駅では桜通口前の桜通り沿いにある第2堀内ビルと第5堀内ビルの閉館が明らかになっています。ここでの再開発が見込まれています。また三重交通が地下鉄国際センター駅前の名古屋三交ビルの建て替えを計画しています。
中部地方整備局名古屋国道事務所は6月に伏見地区のにぎわいづくりを目指すための検討会を立ち上げると発表しています。交差点を見直したり、伏見駅を改良するなどを議論することになります。名駅での大規模開発が起爆剤となって、このように細かな地域まで波及効果を生んでいることがわかります。
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