栄の住み心地はどうですか? | デザイナーズマンションや高級賃貸などを借りる時の不安を解消!

栄は繁華街のイメージがあると思いますが、案外と緑も多く住みやすいと思います。利便性も高いですし、都会生活を満喫するのであれば申し分のない場所ではないでしょうか。

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栄の魅力とは?

栄は名古屋とともに名古屋市の中心的存在の街です。買い物も食事も、ほぼこのエリアで済ませることができますし、人気の地下鉄「東山線」の駅でもあります。

商業エリアということで、にぎやかすぎるという印象もあるかと思います。しかし栄は緑も多いので、何となくほっとするエリアも多くあります。たとえば“久屋大通公園”は2キロも続く長い通りですが、散歩をするととっても気分が良いところです。休みの日にはイベントもありますし、たくさんの人が集まっているので活気もあります。

また久屋大通の周辺には三越や松坂屋などの百貨店も多いので、ショッピングもお店を“はしご”できるので便利だと思います。

そして栄といえば地下街が有名ですよね。セントラルパーク地下街やサカエチカ、地下鉄の駅のコンコースなど散策するのも楽しいものです。

栄は隣の名駅エリアと比較されることが多いですね。名古屋駅周辺はリニア開業に向けて再開発に力を入れていますが、栄も実は2027年の完成を目指した「栄グランドビジョン」が計画されています。これは南北に走る久屋大通と東西の錦通・広小路通をはさむように4つの特長あるエリアに区分けするというものなので、これからが楽しみです。

栄はもともと名古屋城の城下町として栄えたところですが、その歴史と文化を感じるエリアや芸術にふれあうエリア、昼夜と問わずに賑やかなエリアや緑の多い居住エリアなどに分かれるようです。都心でありながら、風情を感じる場所であることが栄の魅力ではないかと思います。

栄って治安はどうですか?

栄の治安

栄は繁華街なので、どうしても治安は気になるかもしれませんね。特に駅の周りはオフィスビルや商業施設が多いので、居住地エリアは少し離れた場所にあります。夜の一人歩きは注意した方がよいかもしれません。とはいっても、夜遅くも明るく人もそれなりにいるので、逆に安心できる部分はあります。

夜は騒がしい感じですが、日中はもちろん問題ありません。仕事で帰りが遅くならない方であれば、治安に関してはそれほど気にしなくてもよいかなという感じです。

栄でファミリーは暮らせますか?

ファミリー

栄はもちろんファミリーでも暮らせると思います。緑は多いですし、休みの日は子どもと一緒に散歩するのにも困らないでしょう。そして買い物に不便しないという点もポイントが高いです。

家族で休日に出かけるとなれば、やはり久屋大通公園がおすすめです。春は桜も楽しめますし、イベントもやっているので子どもも楽しめるのではないでしょうか。また周辺はショッピングエリアになっているので、買い物をしなくてもウインドウショッピングだけでも楽しめると思います。

栄駅の周辺は人も多く賑やかですが、物件は少ないかもしれません。少し歩けば静かなエリアがありますし、スーパーも多いので買い物にも便利だと思います。

栄でスーパーの買い物はどこに行く?

栄は駅周辺にもスーパーがありますが、いわゆる安売りのお店ではありません。食材にこだわった高級志向のお店が多いことが特徴です。会社帰りにもそのまま買い物をして帰ることができます。

たとえば駅から歩いて3分ほどの「成城石井」は夜の9時まで営業しているので、帰りが遅くなっても何か買って帰ることができます。コンパクトなお店なので品数はそれほどありませんが、お弁当やお惣菜も扱っています。あまり遅くなるとお弁当はなくなってしまうかもしれませんが、自炊する方であれば食材を購入して帰ることができるでしょう。

北野エースも高級スーパーという点で、成城石井に似た雰囲気のお店です。輸入食材や海外のお菓子が多いので、食材にこだわる方におすすめです。ラシック店と三越栄店の2店舗があります。ラシックは若者向きのブランドと雑貨、インテリアショップが多い商業施設です。カフェやレストランもあるので、ショッピングや食事を楽しんだあとに買い物をしてもよいかもしれませんね。

栄駅周辺にはイオンなどの安いスーパーがないので、どちらかといえば高級食材を扱うお店での買い物になると思います。食費を抑えたいという方には厳しいかもしれませんが、食材にこだわる人にとっては申し分ないといえるでしょう。

通勤が楽な上、アフターが充実

栄はショッピングタウンとして有名なので、会社帰りに買い物を楽しむのには申し分ありません。通勤も東山線と名城線の他にも、名古屋駅で乗り換えればJR線や名鉄線、近鉄戦なども利用できます。通勤時間も短くすむのではないかと思います。その分、アフターを楽しむ余裕があります。

栄は単なる繁華街ではなく、文化の街としても有名です。愛知県芸術劇場ではオペラやクラシック、あるいはバレエなどの公演があるので、会社の帰りにも楽しめます。

あるいは芸術家の作品が好きな人には名古屋市美術館がありますし、名古屋市科学館には世界最大のプラネタリウムがあります。また1896年に開館した歌舞伎や演劇を楽しめる御園座も建て替えが完了しています。飲食店もあるので、観劇を楽しんだあとに食事をして帰るといった贅沢な暮らしができるのではないでしょうか。

名古屋を楽しむなら便利な東山線

名古屋の地下鉄マップ

栄駅がある地下舘東山線は、名古屋でも利用者が最も多い路線です。朝のラッシュ時には2分おきに電車が走っていますが、それでも多くの人で混み合います。

栄駅と名古屋駅の他に、本山や藤が丘、覚王山といった住宅街も通るので人気の路線となります。これらの高級住宅街は栄のような繁華街とはまた違った魅力のある場所です。おしゃれなお店も多いので、休みの日には足を延ばしてみるのもよいでしょう。

栄の賃貸の相場は?

栄の家賃相場についてご紹介します。LIFULL HOME’Sの調べでは、平均としてワンルーム 6.65万円・1K 6.54万円・1DK 7.24万円・1LDK 10.84万円・2K 8.17万円・2DK 7.89万円・2LDK11.85万円となっています。

駅からの距離別にみていきましょう。栄駅から歩いて1分から5分の距離となると、ワンルームから1DKがおよそ3,000円ほど家賃が高くなります。1LDKから2LDKにかけては3,700円から4,600円ほど高くなっています。

これが10分から15分の距離になると、逆に家賃はワンルームから1DKが1,000円ほど安くなります。1LDKから2LDKは1,200円から1,500円ほど安くなっています。

次に時期によって家賃相場がどのように変わっていくのかをみていきましょう。家賃は引っ越しシーズンになると高くなります。では他の時期ではどのように変化しているのか、2017円11月から2018年11月の変化を、at homeの調べからご紹介します。

まずワンルームから1Kの部屋ですが、2017年11月の6万円ほどを底に2017年12月にかけて6.3万円ほどに上昇しています。その後もゆるやかに上昇を続けて2018年5月の6.4万円ほどをピークに6月には6.3万円弱に落ちています。そのあと8月の6.4万円ほどまで上昇して11月の6.35万円までゆるやかに下落しています。

1DKから2DKになると、また少し違う値動きを見せています。まず2017年11月の9.5万円を底にして2018年4月の10.55万円まで上昇しています。途中の2018年2月には一旦9.98万円に落ちています。その後2018年9月の9.52万円まで下落を続け、11月には9.67万円に戻しています。

このように時期によっても家賃は変わりますので(もちろん物件数も増減はありますが)、引っ越しのタイミングによっては安く借りることもできるかと思います。

名古屋栄エリアのデザイナーズマンション賃貸をご紹介

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